L'effondrement du marché immobilier israélien

Les raisons de l’effondrement du marché immobilier israélien :

1. L'opération « Tempête d'Al-Aqsa » et de la guerre du régime sioniste contre la bande de Gaza
2. La pénurie de main-d'œuvre
3. Le coût élevé des matériaux de construction

L'effondrement du marché immobilier israélien

L'effondrement du marché immobilier israélien est une grande question en Israël.

Le ministère israélien des Finances devrait tenir une réunion d'urgence sur l'état désastreux du marché immobilier de Tel Aviv, en particulier après que la guerre contre les Palestiniens à Gaza ait réduit la construction et provoqué de graves pénuries de main-d'œuvre.

Le journal hébreu Ynet a souligné dans un article que des dizaines d'entreprises de construction en Israël sont au bord de la faillite après avoir été confrontées à des problèmes financiers dus à la hausse des taux d'intérêt et à la baisse de la demande de logements dans les territoires occupés.

L'effondrement du marché immobilier israélien : l'industrie israélienne

Ce rapport fait également référence à l'avertissement du syndicat des constructeurs et des hauts responsables de l'industrie des infrastructures « israéliennes », qui ont souligné que le secteur industriel de ce régime est au bord de l'effondrement.

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Ces avertissements ont incité le ministère des Finances d'Israël à tenir une réunion extraordinaire avec les dirigeants des industries israéliennes pour examiner l'état du secteur industriel qui, selon les propriétaires des grandes industries de ce régime, est confronté à sa pire crise depuis le création d’Israël.

L'effondrement du marché immobilier israélien : les conditions dangereuses et très critiques

Selon ce journal, citant l'un des hauts responsables du ministère des Finances, "La situation est dangereuse et très critique, et tout le monde touche à cette question".

Il estime que la seule solution est d'aider différents secteurs, de résoudre la crise du travail et de réduire le prix des matières premières, y compris les matériaux de construction.

Le président de l'Association des constructeurs israéliens, "Raoul Sarjo", souligne également que de nombreuses entreprises de construction et de sous-traitance de renom, dont certaines appartiennent à l'État, ont été exposées à d'importantes pertes financières à cause de la guerre.

Il rappelle que la situation du secteur du logement était en crise avant le début de la guerre en raison de la poursuite, de la propagation des protestations internes et de la politique économique du cabinet de Netanyahou, que maintenant la guerre a rendu leur situation dix fois pire et plus misérable.

Il prévient que si le cabinet de Netanyahou ne prend pas de mesures pour améliorer les conditions de ce secteur, nous assisterons à un véritable désastre.

Les banques veulent récupérer leurs prêts, les entreprises ont subi des pertes en raison de la suspension de toutes les ventes de terrains, de logements en « Israël » et sont incapables de rembourser leurs dettes.

En un mot, il faut dire que des conditions difficiles et complexes régissent le secteur du logement, de la construction en particulier et l'industrie en général, ce qui a amené l'effondrement du marché immobilier israélien.

L'effondrement du marché immobilier israélien : la grande pénurie de main d'œuvre

Sarjo a continué à souligner la nécessité de recruter le plus tôt possible de la main d'œuvre étrangère pour l'emploi dans l'industrie.

Selon lui, même si certains projets de construction ont démarré leurs activités pour échapper à la faillite, en raison du retrait du marché du travail de 80 000 travailleurs palestiniens après la guerre, ils ne travaillent qu'à 30 % de leur capacité.

Ce problème ne concerne pas seulement la main-d’œuvre palestinienne, mais il existe également une grave pénurie de main-d’œuvre étrangère, notamment chinoise et moldave, qui ont quitté Israël depuis le début de la guerre.

La Chine a empêché sa main-d’œuvre de se rendre en Israël en raison de tensions et de crises géopolitiques, et il est également très difficile de recruter des travailleurs du bâtiment en provenance de Moldavie.

Avant le début de la guerre, après avoir accepté d’augmenter la main-d’œuvre étrangère de 30 000 à 50 000 personnes, le cabinet israélien a également accepté d’importer 10 000 travailleurs étrangers excédentaires. Mais la guerre a empêché la mise en œuvre de tous ces accords.

L'effondrement du marché immobilier israélien : la diminution de la demande de logements

Selon une étude menée par un centre de cartes géographiques d'Israël, en novembre de l'année dernière, le marché du logement a connu une forte diminution de la demande de logements, en particulier dans les grandes villes d'Israël.

Selon les statistiques officielles, la demande de logements en Israël a connu une baisse de 83% à Ashkelon, 45% à Ashdod et 50% à Tel Aviv, dans le même temps, 30% des locataires israéliens envisagent de changer de logement.

Cela a entraîné un changement des normes de construction en Israël, et les constructeurs, plutôt que de penser au bien-être et aux normes modernes du monde, cherchent à les renforcer afin d'attirer l'opinion de leurs acheteurs.

En outre, de nombreux projets de construction dans les zones frontalières du sud et du nord des territoires occupés ont été arrêtés.

Scénario épouvantable

D'autre part, le PDG et propriétaire de « Réal Estate Management », dresse un scénario très difficile et terrifiant pour le marché immobilier israélien et affirme que nous devrions assister à une diminution de 90 % du secteur immobilier.

En effet, le montant des transactions immobilières en « Israël » en novembre de cette année a connu une diminution de 50 % par rapport à l'année dernière, bien que les vendeurs aient recours à diverses astuces telles que des remises, des réductions de prix, des prêts, etc.

Mais la poursuite de la guerre et l'augmentation de l'intérêt sont les défis les plus importants qui ont fait l'effondrement du marché immobilier israélien.

L'effondrement du marché immobilier israélien : des industries au bord de la fermeture

D'autre part, le journal en hébreu "Israel Hayom" a souligné dans un article que les usines situées dans les régions du nord et du sud d'Israël sont sur le point de fermer complètement après le début de la guerre contre Gaza.

Ces usines sont confrontées à une grave pénurie de main d’œuvre ou à une forte baisse de la demande et des achats de produits.

" Bien que le cabinet de Netanyahou ait précédemment annoncé que les usines situées jusqu'à 7 kilomètres des frontières, comme Ashkelon, recevraient 100 pour cent des dégâts causés par la guerre, dans la pratique, aucune mesure n'est prise à cet égard", a ajouté Israel Elyom.

Outre le problème de la pénurie de main-d'œuvre, qui est devenue une question très dangereuse pour les industries israéliennes, de nombreux propriétaires d'usines sont toujours sous le choc de la tempête Al-Aqsa et ne sont pas prêts à retourner dans leurs usines, de peur d'un coup fatal.

L'effondrement du marché immobilier israélien : le manque de fonds et crise des investissements

Le directeur général du ministère de l'Économie et de l'Industrie d'Israël affirme que "cette guerre a provoqué la violation de tous les principes économiques".

"Depuis le début de la guerre, le département du budget a commis de nombreuses actions illégales. Au lieu d'encourager les investissements et offrant des opportunités d'emploi, a réduit le budget de pour financer la guerre et l'armée, ce qui aura un effet destructeur sur l'industrie et l'économie d'Israël.", a-t-il ajouté.

Il convient de noter que ce n'est pas seulement le ministère de l'Économie et de l'Industrie d'« Israël » qui a été confronté à une réduction budgétaire, mais aussi la situation de nombreux ministères.

Les dernières estimations montrent que la guerre à Gaza coûtera à Israël 200 milliards de shekels, ce qui représente un tiers du budget israélien en 2023 et plus que le produit intérieur brut de la Jordanie, du Liban et de la Lettonie.

En outre, cette guerre augmentera la dette extérieure d'Israël de dix pour cent.

Sur cette base, on estime que les dettes extérieures de ce régime atteindront 170 milliards de shekels.